Un progetto da ben 5 miliardi di dollari vuole portare a Dubai, costellata di grattacieli, la Luna
L’imprenditore canadese Michael Henderson prevede di costruire una luna di 274 metri sopra un edificio di 30 metri a Dubai,. Il progetto soprannominato MOON, ha già un mercato immobiliare rovente, alimentato dai ricchi fuggiti dalle restrizioni imposte nei loro paesi d’origine durante la pandemia di coronavirus e dai russi che cercano rifugio nella guerra di Mosca contro l’Ucraina.
La visione di Henderson è finanziata da Moon World Resorts Inc., di cui è co-fondatore
“Abbiamo il ‘marchio’ più grande del mondo”, ha detto Henderson all’Associated Press, alludendo al fatto che la luna stessa – il corpo celeste – era il suo marchio. “Otto miliardi di persone conoscono il nostro marchio e non abbiamo ancora iniziato.”
Il progetto proposto da Henderson prevede un resort all’interno della struttura sferica, completo di un hotel da 4.000 camere, un’arena capace di ospitare 10.000 persone e una “colonia lunare” che darebbe agli ospiti la sensazione di camminare effettivamente sulla luna.
La LUNA si troverebbe su un edificio circolare simile a un piedistallo sottostante e brillerebbe di notte. Henderson ha discusso del progetto all’Arabian Travel Market all’inizio di maggio a Dubai.
Già, i rendering degli artisti commissionati da Moon World Resorts hanno giocato con la location del suo MOON, incluso il Burj Khalifa, l’edificio più alto del mondo con un’altezza di 828 metri. Altri lo hanno collocato nella Perla di Dubai, un progetto a lungo dormiente ora in fase di distruzione vicino all’arcipelago artificiale di Palm Jumeirah, e sulla sua sorella incompiuta, la Palm Jebel Ali.
La Perla e la Palma Jebel Ali rappresentano due progetti “dell’elefante bianco” lasciati dalla crisi finanziaria del 2009 che scosse lo sceicco e costrinse Abu Dhabi, la capitale degli Emirati Arabi Uniti, a fornire a Dubai un piano di salvataggio di 20 miliardi di dollari.
Ora, quasi 15 anni dopo, Dubai ha in gran parte cambiato direzione. Gli affitti in media a Dubai sono aumentati del 26,9% su base annua, anche con le protezioni anti-riduzione dei prezzi. Dubai ha visto 86.849 vendite residenziali lo scorso anno, battendo il precedente record di 80.831 del 2009.
“Dubai è in un mondo completamente diverso rispetto al 2009”, ha affermato Lewis Allsopp, amministratore delegato dell’importante agenzia immobiliare di Dubai Allsopp & Allsopp.
L’inflazione e gli aumenti dei tassi di interesse in tutto il mondo hanno fatto temere una recessione globale. La valuta degli Emirati Arabi Uniti, il dirham, è ancorata al dollaro, il che significa che ha seguito di pari passo gli aumenti imposti dalla Federal Reserve.
Ma il contante resta ancora il re per gli acquirenti di Dubai, con i quarti quinti delle transazioni pagate in valuta senza finanziamenti nel 2022, ha affermato Faisal Durrani, responsabile della ricerca sul Medio Oriente presso l’agenzia immobiliare Knight Frank.
“Si potrebbe sostenere che gli aumenti dei tassi di interesse in corso, in una certa misura, il mercato sia un po’ protetto da ciò, dato che gran parte dell’attività transazionale è stata guidata dal contante”, ha detto Durrani.
Il progetto MOON prevede anche lo spazio per un possibile casinò. Il gioco d’azzardo rimane illegale negli Emirati Arabi Uniti, una federazione di sette sceiccati governati ereditariamente nella penisola arabica. Tuttavia, grandi marchi come Caesar’s Palace esistono già o sperano di costruire a Dubai. Wynn Resorts prevede di costruire un resort da 3,9 dollari a Ras al-Khaimah, a nord di Dubai, con l’apertura del gioco d’azzardo nel 2027, il che significa che è probabile che arrivi una modifica alla legge.
Come altre meraviglie di alto profilo e che attirano l’attenzione, la Luna potrebbe adattarsi bene alla “formula di legittimità dell’élite dominante di Dubai”, ha affermato Christopher Davidson, un esperto di Medio Oriente che ha scritto il recente libro “Dagli sceicchi al sultanismo”. Dubai ospita anche il centro spaziale degli Emirati Arabi Uniti, che ha inviato una sonda su Marte e ha tentato senza successo di mandare un rover sulla Luna.
“Possono essere visti come un’élite non democratica, ma nonostante ciò credono fortemente nella scienza e nel progresso – e questo è in definitiva molto legittimante e un megaprogetto come questo sembrerebbe soddisfare tutte queste esigenze”, ha detto Davidson.
Il piano di Henderson farebbe un passo avanti rispetto ad altri progetti a forma di globo, come la MSG Sphere, una cupola da 2,3 miliardi di dollari ricoperta da schermi LED, inaugurata a Las Vegas.
La sua struttura sarebbe completamente sferica e potrebbe essere illuminata alternativamente come una luna piena, mezza o crescente
La luminosità potrebbe non diminuire bene con i potenziali vicini: i piani per costruire un’altra sfera MSG a Londra sono stati interrotti dopo che i residenti hanno protestato contro il significativo inquinamento luminoso e i disagi che la struttura avrebbe causato.
“È difficile accontentare tutti”, ha riconosciuto Henderson.